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Airbnb-Katastrophe schleppt Hosts | Innovation

Bea’s Wohnung in der Toledo Street, nur einen Steinwurf von La Latina entfernt, funktionierte bei Airbnb sehr gut. “Bis alles begann und alle Reservierungen storniert wurden. Ab März, April und alle, die wir für die Sommersaison geplant hatten”, sagt diese Frau aus Madrid, die seit 2017 Ferienwohnungen praktiziert.

Der Tourismussektor ist einer der am stärksten von der Coronavirus-Krise betroffenen. Die Welttourismusorganisation prognostiziert für dieses Jahr einen Rückgang zwischen 20% und 30%. Dies würde zu Verlusten zwischen 30.000 und 50.000 Millionen Dollar weltweit führen. Airbnb lädt den Schlag auf. Abgesehen von massiven Stornierungen sind Reservierungen in weiten Teilen der Welt gelähmt. In Spanien seit dem 20. März.

Die Prognose von Transparent, einem Analystenunternehmen im Bereich der kurzfristigen Vermietung, berechnet eine Auslastung der Touristenwohnungen von 11% Ende April, als sie 2019 bei 38% lag. Die Prognose für den Hochsommer liegt bei 16% gegenüber 60% im Vorjahr. Um seine wirtschaftlichen Verluste zu entschärfen, hat Airbnb Schulden und Investitionen in Höhe von 2 Mrd. USD aufgenommen. Ihre Konten vor der Pandemie hatten keinen positiven Saldo. Obwohl 2019 4,8 Milliarden US-Dollar in Rechnung gestellt wurden, wurden Verluste in Höhe von 674 Millionen US-Dollar verzeichnet.

Im Herbst schleppt Airbnb Tausende von Menschen (nur in Spanien werden 300.000 Immobilien angeboten), die ihre Wohnungen oder Zimmer auf der Plattform mieten. Trotz des Vorhandenseins von Immobilienfonds sind Kleinbauern immer noch ein sehr relevanter Bestandteil des Angebots. Von der Firma bestätigen sie, dass in Spanien 50% der Gastgeber angegeben haben, dass sie das Einkommen benötigen, das sie von Reisenden erhalten, um über die Runden zu kommen.

Bea’s 58 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern bot ihr und ihrem Partner einen stetigen Einkommensstrom. “Wir haben es vor drei Jahren als Investition gekauft und mit dem Testen auf Airbnb begonnen. Es hat bei uns immer sehr gut funktioniert.” Sie verdienten zwischen 1.600 und 2.300 Euro im Monat.

“Wir haben die Hypothek mit dem bezahlt, was wir aus der Miete verdient haben”, sagt Bea. “Dieser Monat wird kein Einkommen haben, also müssen wir uns um unser Geld kümmern.” Er erklärt, dass die Einnahmen aus der Wohnung sie nicht berühren, sondern jetzt “zum Teufel, weil sie Ersparnisse sind”. Sie leben mit ihren beiden Kindern in einer anderen Wohnung in Madrid, ebenfalls mit einer Hypothek.

Bea, die der Gemeinschaft von Madrid ihre Airbnb-Wohnung angeboten hat, um Toiletten zu begrüßen, ohne eine Antwort zu erhalten, ist ein Reisebüro. Dies stellt jetzt fast ERTE sicher. In Ihrem Fall hat es sich erfüllt: Ihr Unternehmen hat bis 2021 90% der Belegschaft abgebaut.

Iván lebt im Zentrum von Barcelona, ​​in der Antiga Esquerra de l’Eixample. Sie mietet seit 2014 ein Zimmer in ihrem Haus. “Im April begann die Hochsaison, die zu 90% ausgelastet war”, sagt er. “Wo ich wohne, sind wir in einer guten Gegend, daher haben wir normalerweise kein Problem mit der Lage.”

Sein Airbnb-Einkommen – rund 1.500 Euro – gab ihm die Deckung der Miete, die vor zwei Jahren plötzlich 300 Euro einbrachte. „Ich bin in Urlaub und es war eine gute Hilfe, sagen wir, gut zu leben. Es hat uns geholfen, hier weiterzuleben. Wenn nicht, müssten wir an einem viel weiter entfernten Ort leben. “ Er arbeitete im Gastgewerbe, sein Partner ist Lehrer und sie haben auch zwei Kinder.

Airbnb hat einen 250-Millionen-Dollar-Fonds für die Unterstützung von Gastgebern eingerichtet. Sie gilt für Reservierungen bis zum 14. März, die Daten zwischen diesem Tag und dem 31. Mai abdecken. Das Unternehmen zahlt 25% des Betrags, den der Gastgeber gemäß seiner Stornierungsbedingungen erhalten hätte. Diese Nuance ist wichtig, da es schwieriger ist, auf diese Zuschüsse zuzugreifen, wenn die Richtlinie flexibel ist (kostenlose Stornierung bis zu zwei Tage vor der Einreise). Laut Transparent arbeiten 39% der Hosts mit flexiblen Richtlinien. Ein weiterer Fonds in Höhe von 17 Millionen US-Dollar wurde ebenfalls eingerichtet, um sogenannten „Superhosts“ zu helfen, die Miet- oder Hypothekenhilfe benötigen. Die Hilfe wird ab April eintreffen.

Iván wartet auf die E-Mails, die Airbnb ihm heutzutage sendet, um herauszufinden, ob er die Hilfe in Anspruch nehmen kann. Bei der Wiederherstellung wird es nicht geschlossen. “Alle geben bis August auf.” Mit wenig Überzeugung fügt er hinzu, dass das Einkommen in dieser letzten Phase des Sommers zurückkehren könnte. “Wir hoffen, dass es wieder kommt, aber alles ist Unsicherheit.”

Die traditionelle Langzeitmiete wird als Alternative zur Touristenmiete postuliert. Airbnb selbst versucht, die Bemühungen auf dieses Gebiet zu lenken, um Studenten oder Menschen, die Zeit außerhalb ihrer Heimat verbringen, zur Arbeit willkommen zu heißen. Einige Gastgeber haben diesen Weg selbst gewählt. Bea hat versucht, ihre Wohnung in der Calle Toledo in Idealista für 800 Euro im Monat unterzubringen. In fünf Stunden riefen ihn fünf Leute und eine Agentur an. “Wir hatten die Idee, es langfristig zu vermieten, um zumindest die Kosten zu decken”, sagt er.

Von Idealista antworten sie, dass sie keine Flut von Wohnungen aus der Touristenvermietung bemerkt haben, aber sie erkennen, dass dieses Phänomen schwer zu messen wäre. Dies ist auch keine sofortige Lösung. „Alles ist gestoppt”, sagt Bea. „Im Moment kann man den Boden nicht zeigen. Und logischerweise wollen die Leute sehen und auf dem Boden sein, bevor sie etwas unterschreiben.” Darüber hinaus haben Bea und ihr Partner Zweifel: “Wir wissen nicht, ob wir durch die Anmietung bei einem längeren Aufenthalt die Ferienwohnungslizenz verlieren”, sagt er und verweist auf die vom Stadtrat von Madrid erteilte Genehmigung, die sie seit Beginn hatten.

Der Flug zum Feld

In der Gemeinde Candeleda in der Provinz Ávila hat Pedro zwei Kabinen, die er für Airbnb gemietet hat. Es sind zwei Häuser, die mit Holz ausgekleidet sind, um ihnen den ländlichen Touch zu verleihen, den die Enklave verdient. Besucher haben Zugang zu einem sechs Hektar großen Bauernhof, der von einem kleinen Wald durchzogen ist und von dem aus Sie die Sierra de Gredos sehen können. Sein Ding waren die Wochenendausflüge. “Wir hatten Ostern und Anfang April gebucht”, sagt der Besitzer. “Sie waren etwas mehr als 600 Euro, was mir den Monat festlegte.”

Diese Art von ländlichen Unterkünften bietet laut der auf Ferienwohnungen spezialisierten Analystenfirma AirDNA bessere Prognosen als städtische. Sie führen diese Tendenz auf die Suche nach sozialer Distanzierung zurück. Die Daten von Transparent zeigen, dass einige ländliche Departements in Frankreich, wie Lozera und Haute Saône, zwischen dem 11. und 25. März einen starken Anstieg verzeichneten (das Land trat am 17. März in Haft). Gleichzeitig erlitten sowohl Paris, die Alpen als auch die Côte d’Azur starke Rückgänge.

Pedro wurde nach seinen Kabinen gefragt. Ein Kunde, der schon einmal dort war, möchte den ganzen Monat Juli bleiben. „Wir hatten einige lange Aufenthalte. Wir haben am Wochenende mehr gearbeitet. Manchmal hatten wir eine Woche hintereinander Leute, aber ein ganzer Monat wurde nie vermietet “, sagt er. Obwohl vor allem Unsicherheit besteht. Der Besitzer der Hütten weiß, dass nach dem Coronavirus-Sturm “die Frage der Volkswirtschaft” kommen wird, wie er sagt.

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