Angebotspreise für Eigenheime im dritten Quartal statisch

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Die Angebotspreise für Eigenheime im ganzen Land blieben im dritten Quartal des Jahres im Vergleich zu den vorangegangenen drei Monaten weitgehend unverändert, wie neue Daten der Listings-Website Daft.ie vermuten lassen.

Zwischen Juni und September stiegen die durchschnittlichen Listenpreise nur um 0,1 %, ein weiterer Beweis dafür, dass das Tempo der Inflation auf dem Immobilienmarkt ins Stocken geraten ist.

Den Daten zufolge lag der durchschnittliche Angebotspreis für ein Eigenheim in ganz Irland während des Dreimonatszeitraums bei 311.514 €.

Da sich die Preissteigerungen in den letzten Monaten jedoch nur verlangsamt haben, bleibt die Steigerungsrate im dritten Quartal mit 7,7 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2021 erhöht.

Dies ist jedoch ein Rückgang gegenüber 9,2 % im zweiten Quartal.

Die Daten deuten auch darauf hin, dass der Druck auf die Verfügbarkeit von zum Verkauf stehenden Häusern ebenfalls nachlässt.

Am ersten Tag dieses Monats waren fast 15.500 auf Daft.ie zum Kauf gelistet, eine Steigerung von 22 % gegenüber dem gleichen Datum im letzten Jahr.

Dies war auch die höchste landesweite Summe seit fast zwei Jahren – obwohl sie von einer extrem niedrigen Basis ausgeht.

„Verbesserte Lagerbestände auf dem Markt im Laufe des Jahres 2022 haben dazu beigetragen, den Inflationsdruck auf dem Absatzmarkt zu verringern“, sagte Ronan Lyons, Ökonom am Trinity College Dublin und Autor des Berichts.

„Dies ist vor allem in Dublin der Fall, wo die Gesamtzahl der im August auf den Markt gekommenen Notierungen effektiv der Zahl vor Covid entsprach.“

“Dies hat dazu beigetragen, die Aktie auf dem Markt zu jedem Zeitpunkt zu verbessern, der wichtigste Indikator für zukünftige Preisänderungen.”

Infolgedessen blieben die Angebotspreise in Dublin stabil, außerhalb der Hauptstadt stiegen sie jedoch leicht an.

Zwischen dem zweiten und dritten Quartal stiegen die gesuchten Preise in Cork City um 0,2 %, in Limerick um 0,3 %, in Galway um 0,5 % und in Waterford um 0,6 % zwischen dem zweiten und dritten Quartal.

Während die Angebotspreise auf Provinzbasis in Leinster um 1,1 % stiegen, fielen sie in Munster um -0,7 % und in Connacht-Ulster um -0,5 %.

Trotz dieser vierteljährlichen Rückgänge an vielen Orten bleibt die Inflation im Jahresvergleich jedoch in jeder Stadt und jedem Landkreis in Irland positiv.

„Während eine schwächere Nachfrage – aufgrund der Inflation anderer Lebenshaltungskosten und steigender Zinssätze – zur Stabilisierung der Preise beitragen kann, bleibt die wahre Lösung für das hohe Niveau der Immobilienpreise ein deutlich erhöhtes Angebot über Jahre und sogar Jahrzehnte“, sagte Mr Lyon.

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