Chinesischer Tycoon erhält grünes Licht für den Bau eines riesigen „Palasts“ im Zentrum von London | Immobilienmarkt

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Ein chinesischer Milliardär hat die Baugenehmigung für den Bau eines achtstöckigen, 5.760 Quadratmeter großen privaten Palastes mit Blick auf den Hyde Park im Zentrum erhalten London.

Der Stadtrat von Westminster erteilte Cheung Chung-kiu, einem in Hongkong ansässigen Immobilien-Tycoon, die Erlaubnis, das 2-8A Rutland Gate in Knightsbridge teilweise abzureißen und wieder aufzubauen, um ein neues Gebäude zu schaffen sein riesiges neues Zuhause, von dem Experten sagten, dass es nach Fertigstellung einen Wert von bis zu 500 Millionen Pfund haben könnte.

Die Entscheidung des Rates, das Projekt zuzulassen, kommt nur wenige Monate später es verhängte ein Verbot für neue Wohnungen im „Monopoly-Board-Stil“, um Platz für erschwinglichere Wohnungen zu schaffen.

Der Rat von Westminster sagte, es sei nicht in der Lage, dieses Projekt zu stoppen, da das Gelände zuvor ein einziges Wohngebäude war und die Planungsvorschriften es erlaubten, es zu ersetzen. Der Rat bestätigte auch, dass Cheung nicht verpflichtet sei, zum Bau von erschwinglichen Wohnungen im Bezirk beizutragen, wie dies bei den meisten großen privaten Immobilienprojekten der Fall ist.

Ein Sprecher des Westminster-Rates sagte: „In diesem Jahr hat der Rat eine Richtlinie eingeführt, die den Bau neuer Häuser über 200 Quadratmetern verhindert. Diese Richtlinie gilt nicht für die Sanierung bestehender Einfamilienhäuser. Der Bau der richtigen Art von Häusern für die Menschen ist eine Priorität für den Rat und Westminster hat seit 2017 über 725 neue erschwingliche Häuser geliefert.“

In dem Bauantrag für Cheung sagte sein Agent, das Anwesen sei “stark baufällig” und er möchte “Reparatur-, Renovierungs- und Umbauarbeiten durchführen, um das Gebäude wieder als ihr Londoner Familienheim zu nutzen”.

Das Anwesen war zuvor ein Haus mit 45 Schlafzimmern im Besitz des saudi-arabischen Kronprinzen Sultan bin Abdul-Aziz, der starb 2011. Das Haus liegt südlich von Kensington Gardens und 68 seiner 116 Fenster bieten Parkblick. Die Innenräume wurden vom französischen Designer Alberto Pinto entworfen.

Cheung kaufte das Anwesen, das in den 1830er Jahren als Terrasse von vier großen Familienhäusern gebaut wurde, für 205 Millionen Pfund dieses Jahr in einem Deal, der es zur teuersten Immobilie macht, die jemals in Großbritannien verkauft wurde. Nach Schätzungen von Immobilienmaklern könnte der Wiederaufbau und die Sanierung des Gebäudes, das mehrere Tonnen Marmor enthalten soll, leicht 100 Millionen Pfund kosten.

Cheung, der seinen Freunden als CK bekannt ist, wird auf ein persönliches Vermögen zwischen 1 und 1,5 Mrd. Pfund geschätzt. Er ist Vorsitzender der Immobilienentwicklungsgesellschaft CC Land, die 2017 den als Cheesegrater bekannten Wolkenkratzer von City für 1,15 Mrd im Jahr 2019.

Das Pläne (pdf), die bei einer Sitzung des Planungsausschusses in Westminster am 20. Juli einstimmig angenommen wurden, zeigen, dass das Anwesen über einen dreifach hohen Ballsaal und einen zweistöckigen Keller für Cheungs Luxusautosammlung verfügen wird.

Das seit mindestens 10 Jahren leerstehende Objekt hatte zuvor eine Baugenehmigung zum Umbau in 13 Wohnungen erhalten.

Um mehr Platz für bezahlbare Wohnungen in London zu schaffen, Der Rat von Westminster kündigte 2018 Pläne an, neue Supersize-Immobilien zu verbieten für ausländische Milliardäre gebaut. Das Verbot trat Anfang des Jahres in Kraft, gilt jedoch nicht für die Sanierung bestehender Häuser.

Richard Beddoe, ein Stadtrat, der die Planung in Westminster beaufsichtigt, sagte 2018: „Wir möchten, dass Westminster die Heimat florierender, gemischter Gemeinden und nicht leerer Super-Prime-Immobilien ist. Aus diesem Grund werden wir die Größe neuer Luxuswohnungen begrenzen und eine neue Richtlinie für zusätzliche Schlafzimmer einführen, um es Familien zu erleichtern, ihr Zuhause zu erweitern, damit sie genug Platz haben, um in Westminster zu bleiben und nicht ausziehen müssen.“

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