Der Preis für Wohnraum in Euskadi liegt zum Jahresende bei 2.163 Euro pro Quadratmeter

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Der Kauf eines Eigenheims in Spanien bedeutet heute laut einer vom Immobilienberater Gesvalt durchgeführten Studie aus dem letzten Quartal des Jahres die Zahlung von durchschnittlich 1.406 Euro pro Quadratmeter. Nach Ihren Angaben, Der Preis für Wohnraum in Spanien ist im letzten Jahr um 5,1% gestiegen.

Und wie bei allen Socken gibt es diejenigen, die es weit übertreffen. Der baskische Markt ist einer von ihnen. Das dritte speziell. Die Balearen sind erneut die autonome Region mit den höchsten Verkaufspreisen (2.368 Euro pro Quadratmeter), gefolgt von Madrid mit 2.244 Euro. Hinter ihnen steht Im Baskenland kostet der Quadratmeter nach Schätzungen durchschnittlich 2.163 Euro. Im unteren Teil der Tabelle befinden sich Murcia mit einem Quadratmeterwert von 997 Euro, Castilla La Mancha mit 858 Euro und Extremadura mit 849 Euro.

Die Studie (diesmal mit Daten aus dem INE) spricht auch von einer Verlangsamung des Marktes, da bis Oktober 427.638 Verkaufstransaktionen durchgeführt wurden, was einem Rückgang von 2,7% gegenüber dem gleichen Zeitraum von 2018 entspricht. Andalusien, Katalonien, die Comunidad Valenciana und die Comunidad de Madrid sind die vier Gemeinden, in denen sich die meisten Operationen konzentrieren (fast zwei Drittel der Gesamtmenge), während La Rioja das niedrigste Verkaufsvolumen aufweist.

Andererseits könnte das Dokument auch das Ende des Anstiegs der Mietpreise anzeigen, da im letzten Teil des Jahres "kaum wesentliche Änderungen gegenüber den Vorquartalen zu verzeichnen sind". In diesem Fall Gesvalts Analyse ist provinziell und die Liste der teuersten Mietobjekte wird von Barcelona angeführt, wo der Quadratmeter 16,72 Euro pro Monat kostet. Es folgen Madrid mit 15,86 Euro und Gipuzkoa mit 15,31 Euro. Die Balearen liegen in dieser Liste mit 13,64 Euro pro Quadratmeter und Monat auf dem vierten Platz.

Im Gegenteil, Teruel, Cáceres, Jaén, Cuenca, Zamora und Ciudad Real sind die Provinzen, in denen die niedrigsten Mietpreise verzeichnet wurden, da sie die Provinzen mit der niedrigsten Mietneigung sind und folglich niedrigere Preise bis zu haben unter 5 Euro pro Monat und Quadratmeter.

Zu argumentieren, dass wir uns einer Trendwende auf dem Vermietungsmarkt gegenübersehen könnten, obwohl es eine Modalität ist, die die gegebenen Anhänger gewinnt Arbeitsplatzunsicherheit und VersorgungsengpässeDer Bericht betont, dass "diese vier Hauptstädte kurz davor stehen, ihre Preisobergrenze zu erreichen, und in einigen Fällen gab es sogar leichte Rückgänge im Vergleich zu den Vorquartalen."

Diese von Gesvalt vorgeschlagene "Obergrenze" wäre nach Angaben der Bank von Spanien nach einem Anstieg der Mietpreise um 50% in den letzten fünf Jahren erreicht worden. Die Regulierungsbehörde, die die Schwierigkeit erkannt hat, echte Daten von diesem Markt zu haben, Er schätzte diesen Sommer, dass der Preis für Mietwohnungen seit 2013 siebenmal so gestiegen ist das bietet an, wohnimmobilien im gleichen zeitraum zu verkaufen. Er warnte auch, dass diese Eskalation die "finanzielle Überlastung" der Mieter hervorruft, da ein Viertel von ihnen mehr als 40% ihres Einkommens für die Miete aufbringt.

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