Die Hausverkäufe in der Metropolregion nahmen im dritten Quartal wieder zu: Die Preise für Häuser und Wohnungen steigen weiter

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Die Hausverkäufe beginnen sich von den schweren Unfällen zu erholen. Dies wurde zumindest im dritten Quartal beobachtet, obwohl sie noch weit von denen von 2019 entfernt waren, waren sie wesentlich besser als in den ersten Monaten der Pandemie.

Laut dem jüngsten Bericht der GfK Adimark wurden im dritten Quartal 5.021 neue Einheiten in der Metropolregion verkauft (4.114 Wohnungen und 907 Häuser), was einer Steigerung von 90,6% gegenüber dem Vorquartal entspricht, im Vergleich jedoch einem Rückgang von 42,3% Es liegt jedoch deutlich unter dem jährlichen Rückgang von 71,9% im zweiten Quartal. 41% der verkauften Einheiten liegen unter 3.000 UF.

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„Im vergangenen Jahr waren die Verkäufe recht gut, wir hatten weniger Einschränkungen durch Banken, die Zinssätze waren sehr niedrig, was dazu beitrug, dass der Verkauf 8.000 oder 8.500 Einheiten erreichte. Heute ist diese Zahl viel niedriger, aber das Interessante ist, dass wir eine Verbesserung des Umsatzes sehen. Eine Zeit lang konnten die Menschen ihre Häuser nicht verlassen, sie handelten nur über das Internet, und wir sehen eine akkumulierte Nachfrage, die dazu beiträgt, dass die Menschen in dem Moment, in dem die Gemeinden aus der Quarantäne kommen, mobilisieren und in die Verkaufsräume gehen . Der Rückzug von 10% der AFPs hat aber auch geholfen “, sagt Javier Varleta, Manager für Territorial Studies bei der GfK Adimark.

Die Preise steigen weiterhin leicht an. Bei Wohnungen stieg der Quadratmeter von 77,5 UF im Juni auf 77,9 im September. In Häusern stieg der Quadratmeter von 64,8 im Juni auf 65,2 im September.

„Einerseits sieht man, dass der Preis der Wohnungen ziemlich stabil ist, aber auch die Preise, zu denen neue Projekte eingehen, sind viel höher als der Durchschnitt der Gemeinde und zu höheren Preisen, wenn man es mit dem vergleichen will vorherige Messungen. Der Mangel an Land lässt die Preise steigen. Bei Häusern steigen die Preise um 0,6%, viel weniger als bei anderen Messungen “, erklärt Varleta.

Im dritten Quartal wurden 65 neue Immobilienprojekte verkauft, eines mehr als in der Vorperiode. Das Niveau ist etwas niedriger als der Durchschnitt von 73 Projekten pro Monat vor der Pandemie. Santiago und Ñuñoa führten mit 13 bzw. 12 gestarteten Projekten.

Die Daten der GfK Adimark zeigen auch, dass mit dieser Anzahl von Projekten das heute verfügbare Angebot 51.187 Einheiten erreicht, 9,3% mehr als im Vorquartal und 32,5%, wenn wir es mit dem gleichen Zeitraum von 2019 vergleichen.

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