Die Immobilienpreise steigen auf Rekordhoch, zeigen neue Daten

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Wohnungspreise und Einfamilienhäuser in Tschechien im zweiten Quartal 2021 rasant gewachsen. Nach den heute veröffentlichten dass Eurostatu im Jahresvergleich stiegen sie um durchschnittlich 14,5%, das drittschnellste Wachstum in der Europäischen Union.

„Wohnungen in Tschechien sind heute nicht nur die teuersten in der Geschichte, gleichzeitig wächst ihr Preis im Vergleich zum Vorjahr am schnellsten. Ihre Preise sind jetzt fast drei Viertel höher als 2015“, sagt Petr Dufek. Analyst bei ČSOB.

Preise wuchsen schneller als in Tschechien Gehäuse im zweiten Quartal 2021 in Estland (16,1%) und Dänemark (15,6%) und Litauen (12%). Im Gegenteil, sie gingen im Vergleich zum Vorjahr nur in Zypern (-4,9 %) zurück. Der EU-Durchschnitt lag bei 7,3 %. Das benachbarte Deutschland verzeichnet ein Wachstum von 10,9 %, Polen von 8,3 %, Österreich von 11,7 % und die Slowakei von 4,7 %.

Wenn wir das erste und zweite Quartal 2021 vergleichen, stiegen die Wohnimmobilienpreise in der Tschechischen Republik um 3,9%, was das viertschnellste Wachstum in der EU war. Der EU-Durchschnitt beträgt 2,7 %.

Die Verfügbarkeit des Eigenheims verschlechtert sich nun aufgrund steigender Immobilienpreise sowie steigende Zinsen für Hypotheken. Dies erhöht die Attraktivität von Mietwohnungen. Dies gilt insbesondere für Großstädte, wo die Verfügbarkeit von eigenem Wohnraum am schlechtesten ist und im Gegenteil das Angebot an Mietwohnungen groß ist.

Zum Beispiel der Hypothekenmakler Golem Finance gezähltdass in Prag, wo die Verfügbarkeit von eigenem Wohnraum in der Tschechischen Republik mit Abstand am schlechtesten ist, der Erwerb einer durchschnittlichen Wohnung etwa 11,5 Jahresnettoeinkommen eines durchschnittlichen Haushalts erfordert. In der Region stí nad Labem hingegen reichen 3,6 solcher Einnahmen aus.

Jiří Hovorka

Autor des Artikels Jiří Hovorka

Seit 2009 schreibt er über persönliche Finanzen. Er begann in Měšec, behandelte dann die gleichen Themen bei Aktuálně.cz, nach der Fusion mit dem Verlag Economia erschienen seine Texte auch in Hospodářské noviny. Er engagiert sich seit langem für Renten, … Weitere Artikel des Autors.

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