Home Wirtschaft Die Verkäufe von US-Eigenheimen gingen im November um 1,7% zurück

Die Verkäufe von US-Eigenheimen gingen im November um 1,7% zurück

WASHINGTON – Die Verkäufe von US-Eigenheimen, die sich zuvor in US-Besitz befanden, gingen im November stärker als erwartet zurück, der zweite Rückgang in drei Monaten und ein begrenzter Lagerbestand könnte potenzielle Eigenheimkäufer einschränken.

Der Verkauf von Bestandsimmobilien ging im November gegenüber dem Vormonat um 1,7% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 5,35 Mio. zurück, teilte der Nationale Maklerverband am Donnerstag mit. Die vom Wall Street Journal befragten Ökonomen erwarteten einen Rückgang von 0,4%.

Der Umsatz stieg im letzten Monat um 2,7% gegenüber November 2018, dem fünften Monat in Folge mit Zuwächsen gegenüber dem Vorjahr. Der Umsatz im Oktober wurde auf 5,44 Mio. nach einer früheren Schätzung von 5,46 Mio. reduziert.

Laut Jessica Lautz, Vice President of Demographics der Handelsgruppe, ist der Mangel an ausreichendem Wohnungsbestand, um die Nachfrage der Käufer zu befriedigen, nach wie vor ein begrenzender Faktor für den Wohnungsmarkt.

Ende November gab es im aktuellen Verkaufstempo ein 3,7-monatiges Angebot an Eigenheimen auf dem Markt. Der begrenzte Wohnungsbestand hat in diesem Jahr zu höheren Immobilienpreisen beigetragen, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis für ein bestehendes Haus im November gegenüber dem Vorjahr um 5,4% auf 271.300 USD gestiegen ist.

Der Lagerbestand war laut NAR insbesondere für Häuser mit niedrigeren Preisen begrenzt. Die Verkäufe von Eigenheimen mit einem Preis von 250.000 USD und darunter gingen im November gegenüber dem Vorjahr zurück, während die Verkäufe mit einem Preis von 500.000 USD bis 750.000 USD die stärksten Zuwächse verzeichneten und im Jahresvergleich um 8,0% stiegen.

"Der Neubau von Eigenheimen scheint auf den Markt zu kommen, aber wir sehen immer noch nicht den Bauumfang, der zur Behebung der Wohnungsnot erforderlich ist", sagte er

      Lawrence Yun,

       NARs Chefökonom in einer Pressemitteilung.

Die Hypothekenzinsen sind seit den Tiefstständen im September gestiegen, bleiben aber im historischen Vergleich niedrig. Laut Freddie Mac lag der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek am 12. Dezember bei 3,73%. Unterdessen ist die US-Arbeitslosenquote im November auf das 50-Jahrestief von 3,5% zurückgefallen, und das Lohnwachstum ist gestiegen. Solche Faktoren haben in den letzten Monaten dazu beigetragen, den Immobilienmarkt anzukurbeln. Die jüngsten Daten deuten auf einen sich festigenden Trend hin. Das Handelsministerium berichtete am Dienstag, dass die Baubeginne für Wohnimmobilien im November gegenüber dem Vormonat um 3,2% gestiegen sind, ein Anstieg, der die Erwartungen der Ökonomen übertroffen hat. Die National Association of Home Builders gab am Montag bekannt, dass ihr Immobilienmarktindex, der das Vertrauen der US-amerikanischen Bauherren misst, im Dezember auf den höchsten Stand seit Juni 1999 gestiegen ist.

Joseph LaVorgna, Natixis Chefökonom für Nord- und Südamerika, sagte in einer Mitteilung an die Kunden am Dienstag, dass der Anstieg der Bauherrenstimmung ein positives Zeichen für die weitere wirtschaftliche Entwicklung bis 2020 ist.

„Diese Entwicklung sollte die Anleger zu zwei Schlussfolgerungen führen: Zum einen ist das Rezessionsrisiko noch weiter gesunken. Zweitens sollte der Wohnungsbau im kommenden Jahr einen bedeutenden, positiven Beitrag zum realen Wachstum [Bruttoinlandsprodukt] leisten “, sagte LaVorgna.

News Corp.

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Schreiben Sie an Amara Omeokwe bei [email protected] und Josh Mitchell bei [email protected]

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