Eine dauerhafte Anmietung in Bariloche ist eine Odyssee Lange Zeit, aber in den letzten Monaten hat sich das Problem verschärft, weil das Angebot an Immobilien fast gleich Null ist, es Wartelisten bei Immobilienagenturen gibt, so dass sie die Wohnungen oder Häuser, die auf den Markt kommen, nicht veröffentlichen und die Preise hoch sind und sogar einige werden in Dollar angegeben.
Eine in den Bariloche-Immobilienpublikationen und in Bereichen in sozialen Netzwerken, die Angebote verbreiten, durchgeführte Umfrage ergibt ein klares Bild davon Das Angebot ist sehr gering oder praktisch gleich Nullaber zu den wenigen, die auf den Dauermietmarkt angeboten werden Die Preise beginnen bei 170.000 Pesos für eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung.
Das ist jetzt ein Novum Es gibt Immobilienagenturen, die ihre Mietpreise in Dollar veröffentlichen und stellen Sie klar, dass die Die Verpessung erfolgt mit dem Preis des blauen Dollars entnommen aus dem Webportal der Zeitung Ámbito Financiero. In diesen Fällen ist es so möblierte Häuser mit einem monatlichen Preis ab 900 $ bei Häusern mit drei oder zwei Zimmern im Gebiet Kilometer 6 ein weiteres ähnliches in Faldeo del Cerro Otto oder im Viertel Pájaro Azul.
Der Präsident des College of Public Brokers and Auctioneers von Bariloche, Sergio Gonzalezwies darauf hin SCHWARZER FLUSS dass im Allgemeinen die vorübergehende Miete, angegeben in DollarAllerdings stellte er klar, dass es im Falle des Angebots einer Dauermiete kein rechtliches Hindernis gibt. „Jeder kann mit seinem Eigentum machen und machen, was er will Es handelt sich um eine Vereinbarung zwischen privaten Parteien, wenn beide sich auf diese Weise auf den Vertrag einigen“.
Gonález wies darauf hin, dass in diesem konkreten Fall, in dem der Preis des blauen Dollars geklärt sei, es sich um eine Vereinbarung zwischen den Parteien handeln könne, obwohl er klarstellte, dass im Falle einer Strafverfolgung die Regelung der öffentlichen Ordnung und der offizielle Preis gelten würden, wie z Operationen sollten sein.
„Eine Veröffentlichung ist nicht möglich, da es Wartelisten gibt“
Die komplexe Vermietungslandschaft hat mehrere Faktoren als Ursache des Problems. González bemerkte, dass eines davon das Mietgesetz sei.Es hat überhaupt niemandem geholfen. und stellte in Frage, dass der Staat angesichts der landesweiten Krise in dieser Angelegenheit keine Maßnahmen ergreift.
„Es gibt kein Angebot, viele nehmen die Immobilien weg, andere entscheiden sich für den Verkauf und wieder andere übertragen sie in den Tourismus“, erzählte er im Hinblick auf die Unsicherheit, die durch die aktuellen Vorschriften entsteht.
„Diese Situation wiederholt sich im ganzen Land, es ist kein lokales Problem, obwohl in Touristenstädten aus Bequemlichkeitsgründen eine schnellere Rendite auf Touristenverträge übertragen wird“, erklärte er und bezog sich dabei auf das besondere Szenario von Bariloche.
Auf das knappe Angebot an Dauermietwohnungen angesprochen, stellte González klar: „es wird weniger gesehen, weil es nicht veröffentlicht wird, da es Wartelisten gibt” in den Immobilien der Mietsuchenden.
Was die hohen Preise angeht, bemerkte der Chef des Auktionatorverbandes, dass in diesem Fall das Gesetz des Marktes übersetzt werde: „Der Produktmangel lässt die Werte steigen.“
“Mit dem Das Gesetz sollte die Situation des Mieters schützen denn es schien, dass es günstiger wäre, wenn Verträge mit einer Laufzeit von drei Jahren und einer jährlichen Erhöhung unterzeichnet würden, aber es führte zu einer durchschlagenden Veränderung. „Offensichtlich ist eine radikale Gesetzesänderung nötig. Ich wundere mich, dass keine Kriterien zusammengestellt werden können, die etwas Dringendes lösen können, weil es sich um einen Wohnungsnotstand handelt“, sagte González, der die oberflächlichen politischen Diskussionen als „Schande“ bezeichnete Dass es nicht zu konkreten Maßnahmen kam.
Vor einiger Zeit wurde die Idee einer Änderung des Mietgesetzes skizziert und sogar auf nationaler Ebene angekündigt, aber bisher wurde daraus keine vom Kongress geförderte Reform, daher die Verordnung, die 3-Jahres-Verträge mit festlegt jährliche Erneuerung, wodurch die Preisuntergrenzen rapide anstiegen.
„Die wirtschaftlichen Aussichten sind so unsicher, dass das, was heute teuer erscheint, in kurzer Zeit unter die Inflationsrate fällt“, heißt es in der Immobilien-Benchmark.
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