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Erbbauzinsen: Beratung beginnt mit Beendigung von Erbpachtrecht | Geld

Erbbauzinsen: Beratung beginnt mit Beendigung von Erbpachtrecht | Geld

Die Regierung konsultiert Pläne zur Bekämpfung von Erbpachtrecht, einschließlich einer Razzia gegen Schurken.

Die Mehrheit der neu gebauten Häuser würde als Eigentum verkauft werden, wenn das Wohnungsministerium am Montag Vorschläge vorlegt. Die Grundmieten für neue Mietverträge wären auf den nominalen Betrag von £ 10 begrenzt, gegenüber dem aktuellen Durchschnitt von £ 300.

Die neuen Vorschläge zielen darauf ab, den Sektor für vermietete Eigenheimbesitzer zu verbessern und den unfairen Verkauf von neuen Häusern als Erbbaurecht zu beenden.

Im Dezember 2017 hat die Regierung den Verkauf von neuen Pachthäusern in England gestoppt. Zu den Reformen gehört der Schutz der Pächter, indem es ihnen erleichtert wird, durch die Verringerung der erforderlichen Mindestmitgliedschaft anerkannte Mieterverbände zu bilden.

Der Umzug soll den Pächtern helfen gemeinsam zu handeln, um gemeinsame Interessen zu vertreten und Beschwerden mit ihren Vermietern über Themen wie Servicegebühren und Managementpraktiken zu erheben.

James Brokenshire, der Wohnungssekretär, sagte: "Unfaire Bodenmieten können den Traum eines Hausbesitzers in einen Albtraum verwandeln, indem sie sie in die hintere Tasche schlagen und ihre Immobilie schwieriger verkaufen."

Zu den Vorschlägen gehört, dass die Vermieter von Schurken festgenommen werden, damit die Mieter die Qualität ihrer Heimat haben, die sie verdienen; Unterstützung der bestehenden Pächter, die ihr Eigentum erwerben möchten, indem sie mit der Law Society zusammenarbeiten, um den Prozess zu verbessern; und sicherstellen, dass die Mieter nicht von unfairen Mietkosten betroffen sind.

Während Erbpachtrecht allgemein gilt für Wohnungen mit gemeinsamen Räumen, eine Reihe von Entwicklern haben zunehmend Häuser zu diesen Bedingungen verkauft. Dies bedeutet eine höhere finanzielle Belastung für potenzielle Eigenheimbesitzer durch unnötige Zuschläge wie die Grundrente.

Es kann auch bedeuten, dass der Verkauf ihres Hauses teurer ist und länger dauert als der Verkauf eines Eigentums.

Im Rahmen der Konsultation werden Meinungen zu geeigneten Ausnahmen eingeholt, wie zum Beispiel Eigentumsrechte an Wohneigentum und Gemeinschaftswohnungen. Es wird sechs Wochen laufen und steht allen offen, einschließlich Pächtern, Freibesitzern, Vermietern, Anwälten, Vermittlern, Verwaltungsgesellschaften, Bauträgern, lokalen Behörden, Maklern, Investoren und Kreditgebern.

Nach Regierungsangaben gab es 2015/2016 in England 4,2 Millionen Mietwohnungsimmobilien, von denen rund zwei Drittel Wohnungen waren.

Bei einer ersten Konsultation zwischen Juli und September 2017 gingen mehr als 6.000 Antworten ein, wobei die überwiegende Mehrheit für umfassende Reformen war.

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