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Sainsbury's und British Land verkaufen 12 Superstores für 492 Millionen Pfund an ein US-amerikanisches Unternehmen Geschäft

Sainsbury´s und British Land haben 12 Superstores für £ 492 Millionen an eine US-amerikanische Immobilieninvestitionsgesellschaft verkauft, inmitten eines mühsamen Einzelhandelsimmobilienmarktes.

Der Verkauf an Realty Income Corporation mit Sitz in San Diego wird Sainsbury einen Nettoerlös von 133 Mio. GBP bescheren. Der Anteil von British Land am Verkauf wird 193,5 Millionen GBP betragen, obwohl der Nettoerlös nach Schulden und Vertragsbruchkosten nur 95 Millionen GBP betragen wird, hieß es am Dienstag in einer Erklärung an die Börse.

Sainsburys sagte, dass es die Filialen weiter betreiben wird, die vom US-Investor zurückgemietet werden.

Der britische Einzelhandelsimmobiliensektor steht unter starkem Druck, konfrontiert mit wirtschaftlicher Unsicherheit sowie zunehmenden Online-Einkäufen von Verbrauchern zum Nachteil der stationären Einzelhändler.

Die Gesamtrendite für Investoren in Einzelhandelsimmobilien blieb im vergangenen Jahr nach Angaben des Beratungsunternehmens Capital Economics um rund sieben Prozentpunkte hinter dem breiteren Sektor zurück.

Adrian Benedict, Director of Property Investment bei Fidelity International, prognostiziert, dass der Wert britischer Einkaufszentren, Fachmarktzentren und Geschäfte in den High Street-Geschäften in den kommenden Jahren aufgrund von Platzmangel um 20 bis 70 Prozent sinken könnte.

British Land sagte, es gebe "derzeit klare Herausforderungen auf dem Einzelhandelsmarkt", aber "opportunistisch und proaktiv" bei zukünftigen Geschäften. Das Unternehmen hat seit April 2018 fast 1 Milliarde GBP an Einzelhandelsaktiva verkauft und damit 646 Mio. £ verdient, darunter den in Schwierigkeiten geratenen Debenhams-Store in Clapham, Südlondon, und das Spirit-Pubs-Portfolio.

British Land sagte, es sei Teil seiner Strategie, „ein zunehmend gemischteres Geschäft aufzubauen“, wobei der Schwerpunkt auf Londoner Büroentwicklungen und Wohnraumvermietungen gelegt wird.

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Etwa die Hälfte des Unternehmensvermögens entfällt auf den Einzelhandelssektor, das „kleinere, neu ausgerichtete Einzelhandelsgeschäft“ wird jedoch in Zukunft zwischen 30% und 35% seines Geschäfts ausmachen. British Land wird nur sechs eigenständige Superstores besitzen.

Andere Unternehmen wurden vom Einzelhandelssturm erfasst. Der britische Shopping-Center-Vermieter Intu war das Ziel von zwei Angeboten, die im letzten Jahr aufgrund einer größeren wirtschaftlichen Unsicherheit gefallen waren.

Hammerson, einer der Bieter von Intu, sagte im Februar, es sei in Gesprächen verfahren worden, Vermögenswerte von mehr als 900 Millionen Pfund aufgrund des Drucks auf Einzelhändler zu entladen.

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