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Schwer zu leihen, auch mit 2000 Euro netto, wenn man nicht bezahlt ist

Auf dem Papier hat Sergio Pinto alles, was der perfekte Kreditnehmer ist: Er ist jung, hat regelmäßige und komfortable Einkommen, entwickelt sich in einem Sektor, der die Krise nicht kennt … Dennoch möchte ihm keine Bank die 228 000 Euro, die dafür erforderlich sind, nicht verleihen der Kauf seines Hauses neben Fréjus (Var). "Die Wohnungen in der Umgebung von Fréjus sind oft teuer und alt. Ich möchte neue kaufen", erklärt das freundliche Braun. Bevor er sein Projekt ausführlich beschrieb: "Ich habe eine Reservierung für 3 bis 3 900 Euro pro Quadratmeter in einer im Bau befindlichen Residenz mit Swimmingpool vorgenommen."

Seine Suche nach einer Finanzierung begann im Februar. Sehr schnell begriff er, dass es sehr, sehr kompliziert werden würde. "Ich habe einen ersten Makler kontaktiert, der mir sofort mitteilte, dass sie das Geld nicht finden würde. Wir haben es mit einem zweiten Makler versucht, er ist auch gescheitert", sagt Sergio Pinto. Schließlich ist es ein dritter Vermittler, dem es diesmal gelungen ist, eine grundsätzliche Vereinbarung mit einer Sparkasse zu gewinnen. Vereinbarung, die gerade bestätigt wurde.

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Warum zögerten die Banken, mit der Akte dieses Physiotherapeuten mehr als 2.000 Netto-Euro im Monat zu verdienen? "Um die Akte zu bewilligen oder nicht, berücksichtigen sie die Vorteile meiner Tätigkeit in den letzten drei Jahren und machen einen Durchschnitt", sagte Sergio Pinto.

Problem, im Jahr 2017 erklärte er einen niedrigeren Jahresgewinn als üblich: 15 000 Euro statt 25 000 Euro netto. "Ich habe in diesem Jahr ein paar Mal weniger Ersatz geleistet, aber in meinem Beruf gibt es keine Arbeitslosigkeit und vor allem kann ich mich dafür entscheiden, in Zukunft mehr zu arbeiten", sagt er. Sich nur auf die Gewinne der letzten Jahre zu verlassen, ist für ihn daher unangemessen.

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