Hypothekenzinsen Irland: Tausende von Hausbesitzern sehen sich mit einem kräftigen Anstieg der Hypotheken konfrontiert, da Pepper und ICS ihre Zinsen erhöhen

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Tausende Hausbesitzer, deren Hypotheken an Geierfonds verkauft wurden, wurden von massiven Zinserhöhungen getroffen.

nd ICS Mortgages wird alle seine neuen Festzinsen ab Anfang nächsten Monats über alle Beleihungswertbänder hinweg um 0,5 Prozent erhöhen.

Der fünfjährige Festzinssatz für diejenigen mit einem Beleihungswert von 90 Prozent beträgt 4,19 Prozent.

Dies erfolgt nach einer früheren Ankündigung, dass die im Besitz von Dilosk befindliche ICS ihre variablen Zinssätze ab dem 1. Oktober für Privatkunden um 1,25 Prozentpunkte erhöht.

Im August kündigte ICS Mortgages an, die Höhe neuer Wohnungsbaudarlehen erstmals auf nur das Zweieinhalbfache des Einkommens zu begrenzen.

Makler Michael Dowling sagte, die Beschränkungen bedeuteten, dass nur sehr wenige Antragsteller die Kriterien für die Kreditgenehmigung erfüllen würden.

Pepper, das 60.000 Hypotheken verwaltet, die von den Banken an Geier verkauft wurden, hat die variablen Zinsen um 1,25 Prozent angehoben.

Dies hat die Zahlungen für einen Kreditnehmer, mit dem die gesprochen hat, um 140 € pro Monat erhöht Irischer Unabhängiger.

Pepper sagte, es habe reagiert, nachdem die Europäische Zentralbank (EZB) ihre Leitzinsen in den letzten drei Monaten zweimal erhöht hatte.

Eigenheimbesitzer, deren Hypotheken von Pepper und anderen Kreditdienstleistern verwaltet werden, können ihre Zinssätze nicht festlegen, während viele aus verschiedenen Gründen nicht zu anderen Kreditgebern wechseln können.

Die in der Falle sitzenden Eigenheimbesitzer befürchten nun eine zu erwartende Welle von Zinserhöhungen in Europa.

Viele der von Pepper bedienten Hypotheken wurden von verkauft Ständiger TSBwobei einige davon Kredite sind.

In den letzten Jahren wurden Tausende von notleidenden und notleidenden Hypotheken an Fonds verkauft. Sie werden von Unternehmen wie Pepper, Start, Lapithus, Cabot, Link Group und Mars Capital betreut.

Diese Hypotheken werden oft von separaten Investmentfonds gehalten. Zum Beispiel ist Goldman Sachs der endgültige Eigentümer einiger Hypotheken, die von Pepper bedient werden.

Die meisten Hypothekeninhaber, deren Kredite von den Banken verkauft wurden, können aus verschiedenen Gründen nicht von den Geiern zu aktiven Kreditgebern wechseln, sagt Verbraucherschützer Brendan Burgess.

Viele können nicht wechseln, weil sie im Rückstand sind und eine schlechte Bonität haben. Andere können nicht wechseln, da sie kürzlich ihren Arbeitsplatz gewechselt haben oder ein Ehemann oder eine Ehefrau die Arbeit außerhalb des Hauses aufgegeben haben, wodurch das Haushaltseinkommen sinkt.

Wechselanträge können auch abgelehnt werden, da der Kreditsaldo zu niedrig ist oder das Haus Glimmer- oder Brandschutzprobleme hat.

Herr Burgess sagte, ehemalige permanente TSB-Kunden, die an Pepper verkauft wurden, berichten, dass ihre Rate von 4,5 Prozent auf 5,75 Prozent gestiegen ist. Wenn sie noch bei Permanent TSB wären, könnten sie ihre Tarife festlegen. Pepper bietet keine Festpreise an.

„Als diese Hypotheken an Pepper verkauft wurden, bestanden die Zentralbank und der Finanzminister darauf, dass die gesetzlichen Rechte des Kunden nicht beeinträchtigt würden“, sagte er.

„Obwohl dies technisch korrekt ist, können diese Kreditgeber in der Praxis verlangen, was sie wollen, während aktive Kreditgeber wie PTSB dem Druck des Marktes ausgesetzt sind, ihre Zinsen im Einklang zu halten.“

Pepper sagte, dass die Änderungen nicht vor dem 20. Oktober in Kraft treten würden. Pepper sagte, dass die Zinserhöhung um 1,25 Prozentpunkte der gesamten Erhöhung der EZB-Zinserhöhung entspricht, die weitergegeben wird.

Es gilt für bestimmte Privat-, Miet- und KMU-Kunden mit variablen Zinssätzen, die von Pepper bedient werden und bei denen Pepper das rechtliche Eigentum an der Hypothek hält. Einige der Kredite hatten ein höheres Risikoprofil, als sie ursprünglich unterzeichnet wurden, und haben Zinssätze, die dies widerspiegeln, sagte Pepper.

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