Hypothekenzinsen steigen weiter: Höhere Monatsraten, Refinanzierungsboom vorbei

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Berater sehen, dass die Leute ihre Hypothek jetzt häufiger aufstocken, zum Beispiel für eine Renovierung. „Menschen, die bereits Renovierungspläne hatten, ziehen diese jetzt wegen der stetig steigenden Zinsen vor“, sagt Hagedoorn. „Sie denken: Wenn wir warten, wird es später zu teuer. Das ist auch ein Zeichen für die Knappheit auf dem Wohnungsmarkt. Umziehen ist schwierig, da renovieren die Leute einfach ihr bestehendes Haus.“

Sanderink stellt fest, dass es jetzt populär ist, Häuser nachhaltiger zu gestalten, teilweise wegen steigender Energiepreise.

Weniger Bieter

Unter anderem aufgrund steigender Zinsen und damit höherer Hypothekarkosten sind die Hauspreise in den ersten Monaten dieses Jahres weniger stark gestiegen als in der Vergangenheit. Auf Jahresbasis stiegen die Preise um etwa 14 Prozent. Früher waren es etwa 20 Prozent. Im Vergleich zum Vorquartal sind die Preise etwas gefallen?um etwa 2 Prozent.

„Wir erwarten eher eine Stabilisierung der Preise als einen echten Rückgang“, sagt Hagedoorn. „Dafür ist der Mangel zu groß. Früher boten oft dreißig Leute auf ein Haus, jetzt sind es weniger. Die Leute sind etwas zurückhaltender geworden. Aber wenn jetzt nur noch sechs Leute bieten, wird das Haus immer noch über dem geforderten Preis liegen .“

Bei De Hypotheker sieht man auch, dass es oft weniger Bieter gibt. „Der Markt scheint weniger angespannt zu sein als sechs Monate zuvor“, sagt Kloet. „Die Chance, dass Sie als Käufer ‚eingreifen‘ und Ihr Angebot angenommen wird, ist gestiegen. Aus unserer Sicht ist das eine gesunde Entwicklung.“

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