Immobilien: Mieten Sie Ihre Immobilie über eine Agentur, wie viel kostet das?

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„Ich habe vor, mein Studio zu vermieten und das Management einer Immobilienagentur zu übertragen. Wie viel kostet es mich? “ fragt Monique M., Paris.

Die Antwort von Cédric Moulin, Präsident von Orpi Lyon:

„Um dem Eigentümer Fehler zu ersparen, die ihn teuer werden könnten, wird die Agentur zunächst eine Bewertung vornehmen, die es dem Vermieter ermöglicht, unter den besten Bedingungen zu mieten. Dann wählen wir am besten die Kandidaten für die Vermietung aus (Bonitätsprüfungen bei Arbeitgebern, früheren Spendern usw.), in Übereinstimmung mit dem Gesetz von Alur. Da sich die Situation des Mieters ändern kann, bieten wir eine unbezahlte Mietversicherung an.

Insgesamt entspricht die vollständige Verwaltung einer Immobilie mit unbezahlter Mietversicherung 8,6% einschließlich der Steuer auf die eingezogenen Mieten. Bei einer Miete von 500 Euro inklusive Nebenkosten sind dies also 43 Euro inklusive Steuern pro Monat. Miet- und Marketingkosten (Besuche, Akten, Miete und Inventar) kosten für Vermieter und Mieter im Durchschnitt weniger als eine Monatsmiete.

Wenn der Mieter die Beendigung des Mietverhältnisses gemeldet hat, führen wir am Ende des Mietverhältnisses einen Vorbesuch durch, um sicherzustellen, dass die Unterkunft mit dem Inventar der Einrichtung übereinstimmt, und um ihn über alle Arbeiten zu informieren Reparatur. Ein Beispiel: Wenn die Badezimmersiegel verschlissen sind, erklären wir dem Mieter, dass es in seiner Verantwortung liegt, sie zu ändern. Wir fahren mit dem Inventar der Geräte und der Rückgabe der Kaution fort. „

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