Kommentar: Selbst mit Millionen-Dollar-HDB-Wohnungen ist das Wohnen für den Durchschnittsbürger immer noch erschwinglich

NEUE WOHNHERAUSFORDERUNGEN

Abgesehen von der Erschwinglichkeit müssen sich die politischen Entscheidungsträger heute mit einer Bevölkerung auseinandersetzen, die sich stark von den frühen Jahren unterscheidet. Ein multidisziplinärer Ansatz, der Branchenakteure einbezieht, ist erforderlich, um Herausforderungen zu bewältigen, die sich aus dem demografischen Wandel ergeben, wie z. B. der steigenden Zahl von Einzelgeringe Fruchtbarkeit und eine alternde Bevölkerung.

Wie überarbeiten wir bestehende familienorientierte Wohnungspolitiken, um den wachsenden Bedürfnissen von Singles mit unterschiedlichen Konsum- und Investitionsmustern gerecht zu werden?

Die Ausweitung der Wohnmöglichkeiten für ältere Hausbesitzer und Rentner, einschließlich des Lease-Buyback-Programms, des Silver Housing Bonus (SHB) und mehr 2-Zimmer-Flexi-Einheiten, ist dringend erforderlich, da bis 2030 mehr Bewohner 65 Jahre alt werden.

Inmitten einer alternde Bevölkerungbenötigen möglicherweise auch mehr ältere Menschen Pflegeunterstützung in der Nähe ihres Zuhauses. Admiralität von KampungCommunity Care Apartments in Bukit Batok West und der Pilot-Gesundheitsbezirk Queenstown bieten neue Wohntypologien, die ein aktives und gesundes Altern fördern ältere Bewohner.

Um die Nachfrage nach diesen neuen Wohnungsdiensten und -bedürfnissen zu befriedigen, sind mehr Steuermittel aus öffentlichen Kassen erforderlich. Angesichts begrenzter Ressourcen müssen die politischen Entscheidungsträger zwischen der Bereitstellung maßgeschneiderter Wohnbedürfnisse für ältere Bewohner und der Sicherstellung, dass die Wohnbedürfnisse für die Massen erreichbar sind, abwägen.

Das Streben nach Wohnraum war einer der sozialen Hebel, der dazu beiträgt, die soziale Mobilität in Singapur voranzutreiben. Erstkäufer von Eigenheimen könnten befürchten, den Wohnungsmarkt zu verpassen. Jüngste Ereignisse wie steigende Zinsen und die Möglichkeit einer Rezession im Jahr 2023 könnten solche Befürchtungen in den Schatten stellen.

Und doch sollten sie ihren Wohnträumen nicht um jeden Preis nachjagen. Wenn sie ihre Wohnkosten über ihre finanziellen Möglichkeiten hinaus ausdehnen, könnten sie hart getroffen werden, wenn der Marktaufschwung seine Richtung ändert.

Professor Sing Tien Foo ist Direktor des Institute of Real Estate and Urban Studies (IREUS) der National University of Singapore (NUS). Die hier geäußerten Ansichten und Meinungen sind die des Autors und repräsentieren nicht die Ansichten und Meinungen von NUS, seinen Tochtergesellschaften oder verbundenen Unternehmen.

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