Mietobjekt mit Baseballschläger eingeschlagen, überschwemmt – Mieter müssen 25.000 Dollar für den Schaden zahlen

Ein Mieter, der ein Mietshaus mit einem Baseballschläger zertrümmert hat, wurde zur Zahlung von 25.427 US-Dollar Schadensersatz verurteilt. Foto / 123rf

Ein Mieter, der mit einem Baseballschläger durch ein Haus wütete, bevor er das Haus überschwemmte, wurde verurteilt, dem Vermieter mehr als 25.000 Dollar zu zahlen.

Peniela Tauiti und Huia Faith Flesher mieteten das Haus Gadsby Rd ​​in Aucklands Favona über Ray White 360 ​​Property Management, das für den Vermieter handelte.

Am 31. Mai 2022 hinterließ einer der beiden mit einem Baseballschläger eine Spur der Zerstörung auf dem Grundstück, bewegte sich durch das Haus und zertrümmerte Wände und Geräte.

Der Mieter drehte dann einen Wasserhahn im Badezimmer auf, was zu einer Überschwemmung des Bodens im ganzen Haus führte.

Während des Vandalismus wurden Wände, Toilette, Badezimmerwaschtisch, Dusche, Badewanne, Teppich, Küchenschränke, Herd und Kochfeld beschädigt.

„Das gesamte Badezimmer musste ersetzt werden, weil der Mieter die Badewanne überflutet hatte, wodurch der Waschtisch anschwoll“, heißt es in einer Entscheidung des Mietgerichts in dem Fall.

„Die Dusche war in einem schlechten Zustand und die Fliesen im Badezimmer waren durch den Wasserschaden ruiniert.

„Neues Vinyl auf dem Boden, Neulackierung des Badezimmers, Ersatzsockelleisten und eine neue Dusche waren erforderlich.“

Löcher wurden in die Wände des Hauptschlafzimmers, der Lounge und der Garage geschlagen, während ein Wasserschaden dazu geführt hatte, dass sieben Türen im Schlafzimmer und im Kleiderschrank heruntergefallen und verrottet waren.

„Alle Wände der Lounge wurden durch mehrere Löcher oder Überschwemmungen im Teppich beschädigt. Der Keil musste ersetzt werden, die Wände mussten mit Sand verputzt und gestrichen werden.“

Durch einen Wasserschaden schwollen auch die Küchenschränke an und mussten ersetzt werden.

Das Cerankochfeld wurde zertrümmert und die Backofentür und die Dunstabzugshaube wurden ebenfalls beschädigt.

Die Polizei wurde zu dem Vorfall gerufen und einer der Mieter wurde von der Adresse aus betreten, während der andere freiwillig sofort auszog, so die Hausverwalterin Jessica Burrie.

Gegen keinen der Hausbewohner wurde im Zusammenhang mit dem Schaden Anklage erhoben, bestätigte die Polizei.

Bei einer Anhörung vor dem Mietgericht beantragte der Vermieter Schadensersatz, eine Rückerstattung der Kaution und die Erstattung der Anmeldegebühr bei Beendigung des Mietverhältnisses.

Nach der Anhörung, zu der das Ehepaar nicht erschien und an der der Vermieter telefonisch teilnahm, entschied das Gericht, dass der Schaden mehr als normale Abnutzung war und die Mieter die Haftung nicht widerlegt hatten.

In der Entscheidung des Schiedsgerichts wurde nicht festgestellt, welcher Mieter den Schaden verursacht hat, aber es hieß, der andere Mieter habe den Vandalismus dem Vermieter gemeldet, und es sei sofort ein Schadensbericht erstellt worden.

Das Gericht forderte die Mieter auf, 25.427 US-Dollar zu zahlen, um die Schäden unverzüglich zu beheben, hieß es in der Entscheidung vom 20. Oktober.

Die Kaution schien bereits zurückerstattet worden zu sein, so dass das Gericht keine Anordnung dafür treffen konnte.

Burrie hoffte weiterhin, dass die Entschädigung von dem Ehepaar zurückgefordert werden würde, und sagte, eine Forderung sei bei Inkassounternehmen eingereicht worden.

Sie sagte, es sei das erste Mal in ihren 17 Jahren in der Branche, dass sie einen so großen Schaden an einem Mietobjekt gesehen habe.

„Es ist einfach schockierend. Das erwartet niemand.“

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