Wirtschaft Ohne Begrenzung stiegen die Pariser Mieten weiter an

Ohne Begrenzung stiegen die Pariser Mieten weiter an

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Ohne Aufsicht steigen die Pariser Mieten schneller. Dies ist das Ergebnis der Beobachtungsstelle für Mieten des Ballungsraums Paris (Olap) für das Jahr 2018. In diesem Jahr wurde die Preisobergrenze tatsächlich aufgehoben.

Die Maßnahme, die ein bestimmtes Maximum von Zone zu Zone festlegt, wurde von der Stadt seit 2015 angewandt, jedoch 2017 vor Gericht annulliert. Die Gemeinde hat sie seit Mitte 2019 wieder eingeführt.

→ LESEN. In den großen Städten steigen die Mieten weiter an

“2018, Jahr der Nichtaufsicht, bricht mit den Vorjahren “, sagte die Benchmark-Agentur in einer Erklärung. “In Ermangelung einer Beaufsichtigung haben die Vermieter (…) eine Strategie auf der Grundlage des Marktes und der einzigen geltenden behördlichen Einschränkung (…) erneut verabschiedet: die jährliche Verordnung zur Begrenzung der Mieterhöhung während der Weitervermietung.”fasst Olap zusammen.

Auch ohne Höchstgrenze sind die Pariser Mieten keineswegs frei: Ihr Anstieg ist seit Jahren durch dieses separate Dekret begrenzt, das selbst nie unterbrochen wurde.

→ DIE FAKTEN. Sind die standardmäßig angemeldeten Mieter in Kürze verfügbar?

Das Wohnungsangebot ist seit den 2000er Jahren rückläufig

Um die Auswirkungen des Kappenschnitts zu untersuchen, untersuchte das Observatorium eine Gruppe von rund 5.000 Privathäusern. Davon wären rund 700 von der Maßnahme betroffen gewesen, die für neue Mietverträge und nicht für die Verlängerung bestehender Mietverträge gilt. Sie sind auch nicht eingerichtet, für die die Vorschriften unterschiedlich sind.

Wenn die Obergrenze im Jahr 2018 beibehalten worden wäre, hätten 28% der beobachteten Mieten diese Obergrenze überschritten, verglichen mit 21% im Jahr 2017 und 25% im Jahr 2015.

Olap weist auch darauf hin, dass der Anstieg der Mieten in der Hauptstadt Teil eines Kontexts ist, in dem das Angebot an privaten und unmöblierten Wohnungen seit den 2000er Jahren stetig und seit 2011 noch rascher zurückgeht.

“Angesichts des starken Rückgangs zwischen 2012 und 2015 können wir einen zusätzlichen Effekt nicht von der Ankündigung und dann von der Umsetzung des Mietrahmens ausschließen.”kommt zu dem Schluss, Olap.

Das Observatorium ruft jedoch mehrere Ursachen für diese Angebotsverknappung hervor: Mangel an Bausubstanz, Umwandlung von Privatwohnungen in Billigwohnungen, zunehmender Anteil an möblierten Unterkünften und hypothetisch der Boom bei AirBnb-Mietwohnungen .

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