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„Realistische“ Verkäufer haben die Reserve für das Haus in Marrickville um 95.000 Dollar gekürzt

Das Paar sagte, sie suchten nach dem richtigen Ort, anstatt den Markt zu timen.

„Wir haben wirklich nur auf den richtigen Platz gewartet… [interest rates] spielt offensichtlich mit hinein. Das ist ein Faktor für alle im Moment. Das haben wir definitiv im Sinn, aber wir sind ziemlich glücklich“, sagte Charmaine.

Filippo D’Arrigo von Raine & Horne Marrickville sagte, die Auktion verlief nach Plan mit vier erwarteten registrierten Bietern an dem Tag und vernünftigen Anbietern, die ebenfalls ein Upgrade durchführten.

Das Haus mit zwei Schlafzimmern in Marrickville wurde ursprünglich mit 1,45 Millionen US-Dollar veranschlagt und dann nach Käuferfeedback auf 1,5 Millionen US-Dollar nach oben revidiert. Anerkennung: Rhett Wyman

„Die Anbieter waren realistisch. Als wir die Frage stellten, gab es keine Zweifel [of reducing the reserve]“, sagte D’Arrigo. „Sie hörten dem Markt zu und gingen den Prozess gerne durch.

„Heute war eine echte Repräsentation eines Hauses von guter Qualität. Es war ein echtes Familienhaus und es gab Leute, die es kaufen wollten.“

Das Haus wurde zuletzt 2017 für 1,48 Millionen Dollar gehandelt, wie Aufzeichnungen zeigen.

Der durchschnittliche Hauspreis in Marrickville stieg laut Domain-Daten im Jahr bis Juni um 24,4 Prozent auf 1,97 Millionen US-Dollar.

In Double Bay kaufte ein kassierter lokaler Downsizer eine Einheit mit einem Schlafzimmer für 2.005.000 US-Dollar.

Sechs der acht registrierten Käufer gaben ein Gebot ab G01/8 Patterson Streetdie bei 1,52 Millionen Dollar eröffnet wurde.

Obwohl Georgia Cleary von McGrath Paddington die 1,6-Millionen-Dollar-Richtlinie nicht erreichte, sagte Georgia Cleary, dass das Grundstück innerhalb von drei Geboten auf dem Markt war und die 1,58-Millionen-Dollar-Reserve übertraf.

Cleary sagte, das herausragende Ergebnis sei letztendlich auf die Qualität der Immobilie zurückzuführen.

„Wenn es einen Unterschied gibt, dann spiegelt sich das im Preis wider … auf einem normalen Markt sehen Sie, dass die besseren Immobilien bessere Preise bekommen, was der Weg sein sollte“, sagte sie und fügte hinzu, dass der Boom vor sechs Monaten „künstlich“ war. und könnte niemals dauern.

„Dies ist ein nachhaltigerer Markt und besser für Käufer und Verkäufer. Es gibt viel lokales Geld und lokales Interesse, um Immobilien zu kaufen.“

Der durchschnittliche Stückpreis von Double Bay stieg im Jahr bis Juni um 19,8 Prozent auf 2 Millionen US-Dollar.

In Concord kaufte ein junges Paar mit Drillingen ein Art-Deco-Backsteinhaus aus den 1950er Jahren für knapp 4 Millionen US-Dollar, um ihr Traumhaus zu bauen.

Vier der sieben registrierten Käufer gaben Gebote ab 4 Sanders-Paradedie keine Preisführung hatte.

Die Auktion begann schnell mit 3 Millionen Dollar und die Handbremsen stiegen auf 3,9 Millionen Dollar, wo die Agenten und Cooleys Auktionator Michael Garofolo sagten, sie müssten „wirklich unseren Unterhalt verdienen“.

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Die Verkäufer reduzierten schließlich ihre 4-Millionen-Dollar-Reserve und die Höchstbietenden und Verkäufer trafen sich zum Endpreis von 3,94 Millionen Dollar.

„Der Markt ist noch da, die Käufer sind noch da; Solange Sie realistisch sind, verkaufen Sie“, sagte Garofolo.

„Das ist immer noch ein Premium-Preis, wir müssen uns von vor sechs Monaten aus den Wolken befreien. Ja, der Markt ist zurückgekommen, aber er ist nicht von einer Klippe gefallen.“

In Lane Cove West erwarb eine einheimische Familie ein Anwesen mit drei Schlafzimmern, das zum ersten Mal seit über sieben Jahrzehnten für 2,45 Millionen US-Dollar als Investition auf den Markt kam.

Die erfolgreichen Käufer überboten sechs andere registrierte Parteien, darunter zwei Online-Bieter, die die Auktion für gestartet hatten Holzstr. 34 bei 2 Millionen Dollar.

Shane Slater von der Agency North sagte, die Käufer planten eine kleine Renovierung, um es zu vermieten, bevor sie nach ein paar Jahren einziehen.

„Sie werden Anstriche und Teppiche machen, ein bisschen aufräumen und dann für die nächsten drei bis fünf Jahre vermieten“, sagte Slater.

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„Es ist wirklich begehrt. Vor sechs Monaten hätte es wahrscheinlich 2,6 Millionen Dollar gekostet. Diese Leute sind jetzt ziemlich schlaue Käufer und springen jetzt ein, um es zu diesem Preis zu bekommen.“

Die Reserve betrug 2,2 Millionen Dollar.

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