Home Technik Die SmartRent-Finanzierung läutet eine neue Welle im Smart-Home-Markt ein

Die SmartRent-Finanzierung läutet eine neue Welle im Smart-Home-Markt ein

NEW YORK (Reuters) – Ein Hersteller von „Smart Home“ -Software, die Vermietern hilft, die Betriebskosten zu senken, z. B. den Schlüssel für wartende Wartungsmitarbeiter oder Führungen für potenzielle Mieter, hat von Bain Capital Ventures und den Eigentümern von fast 1 Million US-Dollar gesammelt Wohnungen.

Eine Ansicht einer Nachbarschaft in der Stadt des Vorgesetzten, Colorado, ein Denver-Vorort 27. Februar 2006.

Bain führte am Mittwoch die Series B-Spendenrunde mit 25 Millionen US-Dollar für SmartRent an, die gegen Latchable Inc und Google Nest antritt, um auf dem Markt für Technologien Fuß zu fassen, mit denen Immobilienbesitzer ihre Gewinnmargen steigern und neue Einnahmequellen durch Zusatzdienste für SmartRent generieren können Mieter.

Die restlichen Mittel stammten von RET Ventures, einem Risikokapitalfonds von 18 US-amerikanischen und kanadischen Immobilienverwaltungs- oder Investmentgesellschaften, darunter fünf Immobilieninvestmentfonds. Die Wohnungseigentümer Essex Property Trust Inc und UDR Inc tätigten zusammen mit Starwood Capital, dem Investmentzweig des Milliardärs Barry Sternlicht, neben ihren Anteilen an RET Ventures auch separate Investitionen.

Die Unternehmen lehnten es ab, zu kommentieren, welche Bewertungen die Finanzierungsrunde auf SmartRent platziert. Unter anderem ermöglicht das Startup Scottsdale, Arizona, Eigentümern, selbst geführte Touren für potenzielle Anwohner einzurichten und Wartungsarbeiten und anderen den Zugang zu Wohnungen mit einem Türschlosscode zu ermöglichen.

Investoren setzen darauf, dass Smart-Home-Technologie wie der Fernzugriff auf Kühl- und Heizsysteme und die Erkennung von Wasserlecks zum Standard in Wohnungen werden. Diese Funktionen senken die Betriebskosten, einschließlich Versicherungsprämien zur Deckung von Wasserschäden, die sich auf mehr als 10.000 USD pro Ereignis belaufen können.

Der Zugriff über ein mobiles Gerät oder ein Zahlenschloss hat bereits in Denver ansässige UDR-Unternehmen Geld gespart, die Einwohner bei Laune gehalten und den Aufwand verringert, oft spät in der Nacht einen Schlüssel zu verlieren oder zu vergessen, sagte Jerry Davis, Präsident und Chief Operating Officer.

"Wir haben eine Reduzierung der Aussperrungen erlebt, sodass die Zufriedenheit der Bewohner steigt. Das bedeutet auch, dass unsere Jungs nicht mitten in der Nacht gerufen werden und Überstunden bezahlt werden “, sagte er.

Auf der REITweek-Konferenz Anfang dieses Monats teilte UDR mit, in einem Pilotprogramm mit 13.300 seiner 49.795 Wohneinheiten eine Rendite von 25% bis 30% erzielt zu haben, und geht davon aus, dass SmartRent bis Ende Sommer in 20.000 Wohneinheiten installiert sein wird.

Laut Davis liegen die Kosten für SmartRent, einschließlich der Installation von Türschlössern, Wassersensoren und anderer Hardware, zwischen 900 und 1.000 US-Dollar pro Einheit. UDR erwartet, dass die Einwohner eine monatliche Gebühr von 20 bis 25 US-Dollar zahlen, die sich in drei bis vier Jahren auszahlt und die Lebensdauer einer Einheit auf sechs bis sieben Jahre geschätzt wird.

Auf dem Markt gibt es etwa zwei Dutzend angeschlossene Heim- oder Fernzugriffsanbieter, darunter Latchable, Hersteller des digitalen Latch-Schlosssystems, und Google Nest von Alphabet Inc. Im vergangenen Jahr sammelte Latchable 70 Millionen US-Dollar, einen Großteil davon aus dem Immobilien-Schwergewicht Brookfield Asset Management Inc, das einen Wert von 250 Millionen US-Dollar aufwies.

Lucas Haldeman, Chief Executive von SmartRent, ist ein ehemaliger Chief Technology Officer von Colony American Homes, jetzt Invitation Homes. Davis von der UDR sagte, Haldeman habe die RETV-Mitglieder mit seinem Wissen über den Wohnungsmarkt und seine Bedürfnisse beeindruckt.

Es gibt ungefähr 23 Millionen US-amerikanische Wohneinheiten, und wenn jede 1.000 US-Dollar Umsatz abwirft, liegt der Markt nördlich von 20 Milliarden US-Dollar, sagte Matt Harris, ein New Yorker Partner bei Bain.

Bain glaubt, dass Smart Apartments allgegenwärtig werden, wenn die Technologie in den nächsten fünf bis zehn Jahren eingeführt wird. Aber Wohnungseigentümer, die früher eintreffen, können den Service in Rechnung stellen, eine Gelegenheit, die irgendwann vergehen wird.

Der Fernzugriff spielt eine immer wichtigere Rolle, da die Anzahl der Lieferungen von Paketen und Lebensmitteln zunimmt und Babysitter, Dogwalker und Wartungspersonal während ihrer Abwesenheit Zugang benötigen, sagte Yishai Lerner, Co-Geschäftsführer von JLL Spark, dem Risikokapitalfonds von Jones Lang LaSalle Inc.

"Die Adoptionskurve hat sich von schön zu schön entwickelt", sagte Lerner.

Berichterstattung von Herbert Lash; Schnitt von Dan Burns

Unsere Standards:Die Thomson Reuters Trust-Prinzipien.

.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Must Read

Val-de-Marne: Der "Job Truck" wird sechs Städte durchqueren, um die Arbeitssuche zu erleichtern

Es ist ein schöner weißer Lastwagen, der in ein mobiles Büro verwandelt wurde. Dessen Ziel ? Helfen Sie den Arbeitssuchenden. Sein Name ? Der...

Kylie Jenner Neon Farbverlauf Nail Art

Kylie Jenners neuester Nail-Art-Look ist ein weiterer Beweis dafür, dass der größte Nail-Art-Trend des Sommers, die Neonnägel, nach wie vor anhält. Der Beauty-Mogul und...

USA Sanktionen ein Mitglied der Hisbollah für den Angriff gegen AMIA vor 25 Jahren in Buenos Aires

AFPAktualisiert:19.07.2013 18:03 UhrVerwandte NeuigkeitenDiesen Freitag haben die USA angekündigt Strafen gegen einen der Führer der Hisbollah, der der Koordination verdächtigt wird ...

Der neue Stromausfall des DTT, der eine Neueinstellung der Telefone erzwingen wird, beginnt am 24. Juli

Es gibt bereits Termine für die Umstellung auf die neuen Frequenzen des digitalen terrestrischen Fernsehens (DTT), die alle Fernsehgeräte neu einstellen und die meisten...

Bidasoa-Irun startet in der Slowakei in die Champions League

HandballSie werden sich in der zweiten Septemberwoche an Tratan Presov messenI. A. ...