Was sind die Trends auf den Wohnungsmärkten von Seoul und Singapur?

In den letzten zwei Jahren waren Seoul und Singapur mit enormen Veränderungen auf ihren Mietwohnungsmärkten konfrontiert. Beide Märkte begünstigen Vermieter erheblich, da die Lagerbestände weiterhin sehr knapp sind. Die Nachfrage nach Mietobjekten steigt, insbesondere in Singapur, was zu Bieterkämpfen führt, bei denen Mieter mehr als den geforderten Preis zahlen, nur um ihre gewünschte Immobilie zu erhalten.

Ein kurzer Überblick über die Marktsituation:

Überblick

Seoul Singapur

Was passiert mit dem Mietbestand?

Sehr eng

Sehr eng

Wie ist die Nachfrage?

Hoch und aufsteigend

Hoch und aufsteigend

Was ist der neue Trend bei Zahlungssystemen?

Die von Expatriates bevorzugte monatliche Mietzahlungsmethode wird immer seltener, und Vermieter verlangen möglicherweise zusätzlich zu einer Kaution die vollständige Zahlung des Mietzinses im Voraus oder sind möglicherweise nur bereit, dies in Betracht zu ziehen lokale Zahlungsmethoden

Mieter sollten damit rechnen, in allen Preisklassen eine Provision an Mietermakler zu zahlen, da Vermietermakler die Oberhand haben

Gibt es neue Lagerbestände außerhalb der gewünschten / Expatriate-Viertel?

Expatriates haben es schwer, Immobilien auf dem lokalen Markt zu finden, die ein bevorzugtes Zahlungssystem anbieten

West-Singapur, das normalerweise mehr lokale Wohnungen aufweist, gewinnt an Popularität

Wie hoch sind die Inflationsraten der Wohnungs- und Hausmieten (ab 2019, vor der Pandemie)?

>20%

>20%

Was bedeutet dies für Ihre Mitarbeiter an diesen Standorten oder für den Beginn eines Einsatzes an diesen Standorten?

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Themen: Wohnen, Expatriate Housing, Global Mobility, Mietobjekt, Singapur, Berechnen Sie ein Wohnbudget, Beratungsdienste, Seoul

Yimkwan Tsang

Geschrieben von Yimkwan Tsang

Yimkwan kam 2017 als Gutachter und Analyst zu AIRINC und ist derzeit als Senior Research Analyst tätig. Zu ihren Hauptaufgaben gehören die Durchführung internationaler Preis- und Wohnungsumfragen sowie die Analyse der zurückgegebenen Daten. Sie hilft auch bei der Erstellung des WeChat-Kontos von AIRINC. Vor AIRINC arbeitete sie bei Ipsos und verschiedenen akademischen Einrichtungen für verschiedene Arten von Forschung. Yimkwan erhielt ihren BS in Angewandter Psychologie von der New York University und ihren MS-Abschluss in Housing Studies von der Chinese University of Hong Kong. Neben Englisch spricht sie Kantonesisch und Mandarin. Sie lebt in Hongkong.

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