YIT nimmt das erste Gebäude des Silva House :: Dienas Bizness in Betrieb

Das Bauunternehmen und Immobilienentwickler „YIT LATVIJA“ nimmt das erste Gebäude des aus vier Gebäuden bestehenden Komplexes „Silvas nami“ in der Dzelzavas-Straße in Riga neben dem Biķernieku-Wald in Betrieb. Die Wohnungen darin sind bereits ausverkauft, im zweiten Gebäude sind fast alle Wohnungen ausverkauft oder reserviert.

Die Beobachtungen von Experten zeigen jedoch, dass das Interesse der Käufer zwar konstant hoch ist, die Bevölkerung aber vorsichtiger in ihren Entscheidungen geworden ist. Das Projekt Silvas Nami sieht vier siebenstöckige Apartmentgebäude vor, von denen das zweite diesen Sommer in Betrieb genommen werden soll, während der Rohbau des dritten Gebäudes im Juli fertiggestellt wird. Der Baubeginn für das letzte, vierte Gebäude ist für die zweite Jahreshälfte geplant.

Das Interesse an dem Projekt Silvas Nami für als Einfamilienhaus erworbene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ist sehr groß. Das Unternehmen hat jedoch beobachtet, dass Käufer mehr Zeit brauchen, um die Entscheidung zum Kauf einer bestimmten Immobilie abzuwägen. War im Herbst noch mehr los, kaufen nach dem Prinzip „Kaufen, bis der Preis nicht steigt“, müssen sich Käufer nun an den Preisanstieg auf dem gesamten Immobilienmarkt gewöhnen.

Im Projekt „Silvas nami“ können einige weitere Wohnungen im Bereich von 2200-2300 EUR / m2 erworben werden. Experten weisen jedoch darauf hin, dass bei der Beurteilung der Markttrends darauf geachtet werden muss, dass bei neuen Projekten der Kauf einer Wohnung muss rund 2500 EUR / m2 kosten.

Darüber hinaus ist der Preissprung im Vergleich zu Anfang dieses Jahres, als die Preise für neue Projekte um 2000 EUR / m2 schwankten, sehr stark gewesen. Es sollte jedoch beachtet werden, dass die Wohnungspreise in Riga immer noch niedriger sind als in Vilnius und viel niedriger als in Tallinn. Käufer gleichen derzeit den Preis einer Immobilie mit ihren Wartungskosten und potenziellen Preiserhöhungen für verschiedene Nebenkosten und andere Dienstleistungen ab.

„Es ist nicht zu leugnen, dass sich die Immobilienbranche derzeit in einer schwierigen Situation befindet – die Nachfrage nach Wohnungen ist größer als das Angebot, aber Käufer ziehen es auch vor, keine überstürzten Entscheidungen zu treffen und selbst die kleinsten Vorteile, die ein oder ein Unternehmen bietet, sehr sorgfältig zu prüfen Auch der Preisanstieg in anderen Sektoren wird bewertet, zum Beispiel macht der Anstieg der Preise für Heizung, Gas und Strom eine sorgfältige Ausgabenplanung und Bewertung der Optionen des Haushalts für die beabsichtigte Wohnung erforderlich “, sagt Andris Božē , Vorstandsmitglied von YIT LATVIJA.

Angesichts der hohen Inflation müssen Käufer akzeptieren und damit rechnen, dass das durchschnittliche Preisniveau für neue Projekte voraussichtlich nicht unter 2500 EUR / m2 liegen wird, und je nach Inflation und Preissteigerungen in anderen Bereichen (Dienstleistungen, Baumaterialien, Energie, Kraftstoffe usw .) nur Düne.

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