Washington, D.C
CNN
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Nach einem weiteren bemerkenswerten Arbeitsmarktbericht vom Freitag, der zeigte, dass der amerikanische Arbeitsmarkt auf Hochtouren läuft, ist nun klar, dass die US-Notenbank die Weichen für eine – sanfte – Landung der Wirtschaft stellen wird. Aber egal wie reibungslos die Landung verläuft, am Ziel gibt es Ärger.
Die US-Wirtschaft steht kurz vor einer „sanften Landung“ – die Inflation verlangsamt sich nachhaltig auf das 2-Prozent-Ziel der Zentralbank, ohne dass es zu größeren Arbeitsplatzverlusten kommt.
Aber es überlässt es den Amerikanern auch, sich mit wirtschaftlichen Hürden auseinanderzusetzen, die sich nach dem Ausbruch der Inflation im Jahr 2021 verschärft haben. Eine davon ist ein Immobilienmarkt, der sich dem unerschwinglichsten Stand seit Jahrzehnten nähert.
In einem Brief wenige Tage vor der Entscheidung der Fed am Mittwoch, die Zinsen auf dem 23-Jahres-Hoch zu belassen, kritisierten demokratische US-Senatoren die Zentralbank wegen der Immobilienprobleme in Amerika.
Und obwohl die Entscheidungen der Fed die Hypothekenzinsen beeinflussen, bestehen die beiden Aufgaben der Zentralbank darin, die Preise zu stabilisieren und die Beschäftigung zu maximieren, und nicht darin, die Erschwinglichkeit von Wohnraum sicherzustellen, was ebenfalls durch das begrenzte Wohnungsangebot beeinträchtigt wird.
Tatsächlich könnten Maßnahmen, die der Kongress verabschieden könnte, um den Druck auf dem Immobilienmarkt etwas zu mildern, wie etwa Steuergutschriften für Erstkäufer von Eigenheimen oder der Abbau einiger staatlicher Bürokratie, bei der Bewältigung der Erschwinglichkeitskrise in Amerika viel wirksamer sein, als dass die Fed einfach die Zinsen senkt.
Im Jahr 2021, als der Leitzins der Fed nahe Null lag, stiegen die Immobilienpreise laut dem S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index in einem historischen zweistelligen Tempo.
Derzeit ist Wohnraum für viele Menschen einfach unerreichbar, insbesondere für junge Amerikaner und Menschen am unteren Ende des Einkommensspektrums.
Eine sanfte Landung würde bedeuten, dass der Arbeitsmarkt intakt bleibt und dass die Zinssätze möglicherweise weiter sinken. Das Problem des unzureichenden Wohnungsangebots variiert jedoch je nach Region und ist oft nuanciert, basierend auf lokalen Bebauungsgesetzen und dem Vorhandensein (oder Fehlen) innovativer politischer Ansätze .
Laut Freddie Mac erreichte der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken Ende Oktober 7,79 %, den höchsten Stand seit mehr als zwei Jahrzehnten. Seitdem ist er jedoch allmählich gesunken und lag letzte Woche bei 6,63 %. Das allein hat die Stimmung unter Käufern und Verkäufern bereits verbessert, wie Umfragen von Fannie Mae gezeigt haben. Doch dieser Abwärtstrend hält möglicherweise nicht an.
Divounguy sagte, dass der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in diesem Jahr wahrscheinlich nicht unter 6 % fallen werde.
Denken Sie daran, dass auch die Immobilienpreise von entscheidender Bedeutung sind und landesweit nach wie vor hoch sind, nachdem sie vor einigen Jahren explodiert sind. Daten der National Association of Realtors zeigen, dass der durchschnittliche Hausverkaufspreis im Jahr 2023 389.800 US-Dollar betrug, was einem Anstieg von etwa 1 % gegenüber 2022 und dem höchsten seit Beginn der Aufzeichnungen entspricht. Ökonomen zufolge dürften sich die Immobilienpreise kurzfristig nicht bewegen.
„Die nachhaltige Lösung besteht darin, den Wohnungsbau zu erleichtern. Auf diese Weise können wir mit der Erschwinglichkeit tatsächlich in die richtige Richtung gehen und dafür sorgen, dass dies nachhaltig ist und nicht nur ein kurzfristiges Zinsphänomen“, sagte sie.
Der frühere Präsident Donald Trump sagte, dass er im Falle seiner Wiederwahl den Vorsitzenden der US-Notenbank, Jerome Powell, nicht erneut ernennen würde, und warf Powell vor, Zinssenkungen in Betracht zu ziehen, um den Demokraten einen Vorteil bei den Wahlen 2024 zu verschaffen, berichten meine Kollegen David Goldman und Alexandra Ross.
„Für mich sieht es so aus, als würde er versuchen, die Zinssätze zu senken, um vielleicht Menschen gewählt zu bekommen, ich weiß es nicht“, sagte Trump in einem Interview mit Maria Bartiromo von Fox Business Network, das am Freitagmorgen ausgestrahlt wurde.
„Ich denke, er wird wahrscheinlich etwas tun, um den Demokraten zu helfen, wenn er die Zinssätze senkt“, sagte Trump, als er gefragt wurde, ob er glaubt, dass das Land eine Rezession vermeiden wird.
Der ehemalige Präsident sagte, er habe „ein paar Möglichkeiten“ für den nächsten Fed-Vorsitzenden, wollte diese aber nicht nennen.
Powell bekräftigte am Mittwoch, dass die Fed Zinssenkungen erwägt, um die Zinsen von jahrzehntelangen Höchstständen zu senken, um die hohe Inflation zu bekämpfen. Zinssenkungen im März schloss er jedoch so gut wie aus und deutete an, dass sie später in diesem Jahr beginnen könnten. Diese Entscheidung, die Zinssenkungen hinauszuzögern, wurde ihm am Freitag weitgehend abgenommen, als das Bureau of Labor Statistics meldete, dass die US-Wirtschaft im Januar beeindruckende 353.000 Arbeitsplätze geschaffen habe.
Trump beschuldigte Powell, „politisch“ zu sein, was zu jahrelangen verbalen Angriffen beitrug, seit Trump ihn 2017 für den Fed-Vorsitzenden nominiert hatte. Powell wurde 2021 von Präsident Joe Biden wiederernannt. Der Fed-Vorsitzende kann nicht entlassen werden, aber der Präsident ist für die Nominierung eines Fed-Vorsitzenden verantwortlich alle vier Jahre einen Kandidaten zur Zustimmung des Kongresses.
Trump lieferte sich fast unmittelbar nach seiner Ernennung zur Fed einen Streit mit Powell und warf Powell vor, die Zinssätze zu erhöhen, um der Wirtschaft zu schaden. Die Fed, ihrer Satzung zufolge ein unpolitisches, unabhängiges Gremium, ignorierte Trumps außergewöhnliche Angriffe weitgehend.
Powell vermied während der Trump-Präsidentschaft ständige Fragen auf Pressekonferenzen zu Trumps neuesten Tweets, aber er beharrte weiterhin darauf, dass sich die Fed ausschließlich auf ihr Doppelmandat konzentrierte, nämlich das Beschäftigungswachstum zu verbessern und die Inflation niedriger zu halten.
Als Powell und die Fed in den frühen Tagen der Pandemie die Zinsen in einer außerordentlichen Notfallsenkung auf nahezu Null senkten, lobte Trump Powell selten.
Montag: Einnahmen von McDonald’s, Caterpillar, Estee Lauder und Tyson Foods. S&P Global und das Institute for Supply Management veröffentlichen Januar-Umfragen zur Einschätzung des US-Dienstleistungssektors. Der Präsident der Atlanta Fed, Raphael Bostic, hält eine Rede.
Dienstag: Erträge von Eli Lilly, Toyota, UBS AG, Chipotle, Ford, Snap und CAVA. Die Präsidentin der Cleveland Fed, Loretta Mester, hält Bemerkungen.
Mittwoch: Einnahmen von Walt Disney, Uber, CVS, PayPal, Yum! Brands, Fox, The Carlyle Group, U-Haul, News Corporation, New York Times Company, Mattel und Spirit Airlines. Das US-Handelsministerium meldet Exporte und Importe im Dezember. Die Fed-Beamten Adriana Kugler, Thomas Barkin und Michelle Bowman halten ihre Bemerkungen. Chinas Nationales Statistikamt veröffentlicht Inflationsdaten für Januar.
Donnerstag: Einnahmen von S&P Global, ConocoPhillips, Unilever, Duke Energy, Pinterest, Expedia Group, Warner Music Group, Ralph Lauren, Tenet Healthcare, Under Armour und Yelp. Der Präsident der Richmond Fed, Thomas Barkin, hält eine Rede.
Freitag: Einnahmen von Pepsico und Honda.
