Hongkong
CNN
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Der in Schwierigkeiten geratene Immobiliengigant Country Garden gab am späten Donnerstag bekannt, dass er die Veröffentlichung seiner Jahresergebnisse verschieben werde, was das jüngste Anzeichen für die Turbulenzen ist, die immer noch in Chinas riesigem Immobiliensektor herrschen.
In einer an die Hongkonger Börse übermittelten Meldung erklärte das Unternehmen, dass es aufgrund der Komplexität der im Rahmen seiner Schuldenumstrukturierung erforderlichen Arbeiten mehr Zeit für die Informationsbeschaffung benötige.
Die Unfähigkeit von Country Garden, die Frist bis zum 31. März für die Veröffentlichung von Gewinnen einzuhalten, bedeutet, dass der Handel seiner Aktien am Dienstag aufgrund der Börsenregeln Hongkongs wahrscheinlich ausgesetzt wird.
Der Markt war am Freitag wegen der Osterfeiertage geschlossen und wird am Dienstag wiedereröffnet.
Country Garden, einst Chinas größter Immobilienentwickler, leidet unter Schulden im Wert von rund 194 Milliarden US-Dollar. Im vergangenen Jahr geriet das Unternehmen in Zahlungsverzug bei seinen US-Dollar-Schulden.
Nach Angaben des Unternehmens erhielt das Unternehmen im vergangenen Monat in Hongkong einen Liquidationsantrag von einem Gläubiger wegen Nichtzahlung eines Darlehens im Wert von 1,6 Milliarden Hongkong-Dollar (204 Millionen US-Dollar).
Die chinesische Immobilienbranche sei „volatil“, was es für das Unternehmen schwieriger mache, zu operieren, sagte Country Garden in der Akte. Die Umsätze des Entwicklers sind seit letztem Jahr eingebrochen. Im Februar gingen die vertraglich vereinbarten Verkäufe um 85 % zurück, der stärkste monatliche Rückgang seit mindestens sieben Jahren.
Das Unternehmen forderte seine Gläubiger auf, Geduld mit dem Unternehmen zu haben, und fügte hinzu, dass es weiterhin Wohnbauprojekte umsetze.
Im Jahr 2023 lieferten das Unternehmen und seine Joint Ventures den Angaben zufolge über 600.000 Wohneinheiten in 249 Städten im ganzen Land.
Die Sorgen von Country Garden spiegeln die eines anderen großen und inzwischen zahlungsunfähigen chinesischen Immobilienriesen Evergrande wider.
Es waren eine Reihe verpasster Ergebnisse von Evergrande in den Jahren 2021 und 2022, die Investoren erstmals auf die enormen Schulden und Spannungen im chinesischen Immobiliensektor aufmerksam machten, ein Moment, der sich auf mehrere Teile der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt auswirkte und bis heute nachwirkt.
Chinesische Aufsichtsbehörden haben seitdem Evergrande und seinen Gründer beschuldigt, die Einnahmen um 78 Milliarden US-Dollar erhöht zu haben, was den insolventen Immobilienentwickler in den Mittelpunkt des größten Finanzbetrugsfalls des Landes aller Zeiten stellt.
Ein weiterer Immobilienriese, China Vanke, steckt ebenfalls in Schwierigkeiten. Das in Shenzhen ansässige Unternehmen, das letztes Jahr beim Umsatz auf Platz zwei lag, meldete am Freitag einen Gewinnrückgang von 46 % für 2023.
Anfang des Monats stufte Moody’s die Kreditwürdigkeit von Vanke auf „Junk“-Status herab und verwies auf die sich verschlechternden Liquiditätsbedingungen. Staatliche Medien berichteten am nächsten Tag, dass zwölf große Banken, darunter die sechs größten staatlichen Kreditgeber, Gespräche über die Bereitstellung eines Notkredits führten, um zu verhindern, dass das Unternehmen den Weg von Evergrande und Country Garden einschlägt.
Peking kämpft darum, die marode Immobilienbranche des Landes wiederherzustellen, was nicht nur das Vertrauen von Hauskäufern, Unternehmen und Investoren untergräbt, sondern auch die Gesamtwirtschaft bedroht.
„Wir haben unsere Prognosen für den chinesischen Immobilienmarkt gesenkt und erwarten nun einen Rückgang der Neubauverkäufe um 5 bis 10 % im Jahr 2024“, sagte Fitch Ratings am Freitag in einem Bericht. Angesichts der anhaltenden Immobilienkrise werde es für China „eine Herausforderung“ sein, sein BIP-Wachstumsziel von rund 5 % zu erreichen, fügte sie hinzu.
